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Celebrado el pasado 13 de junio en Barcelona

La APCE participa en el II Congreso de Derecho Inmobiliario

Representantes de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) participaron en la II edición del Congreso de Derecho Inmobiliario, que organiza el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB), en colaboración con la APCE, el Consejo General de Cámaras de la propiedad Urbana de Cataluña, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, el Colegio y Asociación de Agentes Inmobiliarios, el Colegio de Notarios de Cataluña, el Decanato de los Registradores de la propiedad, Mercantiles y Bienes muebles de Cataluña.

En esta edición, se abordó la ocupación ilegal de casas y la incidencia de los pisos turísticos en las comunidades de propietarios. Durante el evento se hizo balance del primer año de la entrada en vigor de la Ley 5/2018, de 11 de junio, sobre la ocupación ilegal de viviendas, que implementa un procedimiento específico para conseguir el lanzamiento de los “okupas” que toman la posesión de una vivienda contra la voluntad de su titular. En este sentido, se analizó la problemática que ha generado la medida de entrega inmediata de la posesión de la vivienda al propietario demandante que la solicita; las circunstancias en que se aplica, los problemas habituales que surgen para que se acuerde, la práctica de los tribunales ante las solicitudes de justicia gratuita por parte de los demandados, los plazos de duración de los procedimientos, la comunicación a los servicios sociales de las situaciones en que han de intervenir, y cómo se resuelven.

Otro de los temas tratados durante el congreso fue la modificación del PGM para la obtención de vivienda de protección pública en suelo urbano consolidado y para la declaración de área de tanteo y retracto, y definición de los plazos de edificación en Barcelona, mesa en la que participó el director General de la asociación, Marc Torrent, trasladando el posicionamiento de la entidad con respecto de dicha normativa, que considera no resuelve el problema sino que lo agravará al provocar una reducción de la oferta de vivienda y por desincentivar la necesaria rehabilitación del parque edificado existente.

Clausura del II Congreso de Derecho Inmobiliario

El II Congreso de Inmobiliario fue clausurado por los máximos representantes de los organizadores y colaboradores del evento, entre los que destaca el presidente de la APCE, Lluís Marsà. En su intervención, el presidente de la asociación comentó los diferentes cambios normativos que se han producido desde junio de 2018 hasta el 13 de junio, fecha de celebración del evento, y remarcó la incidencia negativa de dichas normativas en el mercado de la vivienda y en el sector inmobiliario. A su juicio, estos cambios regulatorios sólo conseguirán un efecto contraproducente, ya que reducirán la oferta de vivienda y, por ende, tensionando los precios por el desequilibrio que se producirá entre oferta y demanda, y apostó por un gran Pacto por la Vivienda y el Urbanismo que aúne a administraciones, partidos políticos y sector privado.